241 Chemin COLIBRIS · Labelle
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 113,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 185 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072827221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
78120072827221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 62 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 222 956 $ Poids 57 % |
| 2 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 011 $ Poids 20 % |
| 3 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 302 $ Poids 17 % |
| 4 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 496 289 $ Poids 14 % |
| 5 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 805 m · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 321 992 $ Poids 10 % |
| 6 | , Labelle 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 610 163 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 332 326 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 225 251 $ Poids 3 % |
| 9 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 664 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 294 376 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 392 512 $ Poids 1 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 681 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.