2917 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 90,5 m² · constr. 1978 · terrain 13 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 595,9 m²
Frontage
178 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 192 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072837448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
78120072837448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±227.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 38 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 673 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 803 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 374 987 $ Poids 38 % |
| 3 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 852 m · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 299 111 $ Poids 16 % |
| 4 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 462 447 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −4 522 $ | 81 920 $ Poids 8 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 77 241 $ Poids 8 % |
| 7 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 208 485 $ Poids 3 % |
| 8 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 376 312 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 235 284 $ Poids 2 % |
| 10 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 364 219 $ Poids 2 % |
| 11 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 178 435 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 267 974 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.