1670 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 130,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 372 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072845129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
78120072845129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 85 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 281 182 $ Poids 36 % |
| 2 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 777 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 209 757 $ Poids 35 % |
| 3 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 985 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −48 800 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 656 551 $ Poids 31 % |
| 4 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 731 $ Poids 28 % |
| 5 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 260 $ Poids 21 % |
| 6 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 096 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 571 $ Poids 11 % |
| 8 | , Labelle 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 766 094 $ Poids 8 % |
| 9 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +52 061 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 605 304 $ Poids 6 % |
| 10 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 707 $ Poids 5 % |
| 11 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +49 864 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 623 749 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.