2815 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 182,9 m² · constr. 2008 · terrain 9 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 285,9 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072847584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
78120072847584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 82 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 854 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 246 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 678 271 $ Poids 45 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 714 651 $ Poids 36 % |
| 3 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 985 m · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 155 $ Poids 28 % |
| 4 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 515 838 $ Poids 7 % |
| 5 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 839 $ Poids 1 % |
| 6 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 841 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 443 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 519 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.