260 Chemin FLEURIBELLE · Labelle
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 113,2 m² · constr. 2003 · terrain 34 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 134,3 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 185 300 $ +120.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072851555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
78120072851555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 428 640 $ Poids 42 % |
| 2 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 466 769 $ Poids 39 % |
| 3 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 237 448 $ Poids 26 % |
| 4 | , Labelle 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 651 491 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 020 $ Poids 15 % |
| 6 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 050 $ Poids 10 % |
| 7 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 455 937 $ Poids 7 % |
| 8 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 534 631 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 337 455 $ Poids 6 % |
| 10 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 359 572 $ Poids 5 % |
| 11 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 561 556 $ Poids 5 % |
| 12 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 559 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.