180 Chemin FLEURIBELLE · Labelle
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 202,5 m² · constr. 2006 · terrain 6 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 353,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 265 000 $ +119.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072862273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
78120072862273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 88 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 526 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 704 268 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 537 465 $ Poids 11 % |
| 3 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 029 $ Poids 3 % |
| 4 | 665, chemin des Cascades, La Macaza 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 960 000 $ (4 317 $/m²) 222,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −42 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 545 $ Poids 0 % |
| 6 | 13681, route 117, Labelle 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 223 079 $ (932 $/m²) 239,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 813 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +22 308 $ | 231 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.