1407 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 90,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 147 400 $ +164.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072864344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
78120072864344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±256.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 337 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 872 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 956 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 134 $ Poids 60 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 90 202 $ Poids 16 % |
| 4 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 803 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 92 984 $ Poids 12 % |
| 5 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 224 $ Poids 10 % |
| 6 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 486 $ Poids 7 % |
| 7 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 477 $ Poids 5 % |
| 8 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 550 $ Poids 5 % |
| 9 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 906 $ Poids 5 % |
| 10 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +27 488 $ | 428 805 $ Poids 5 % |
| 11 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −40 984 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 525 475 $ Poids 4 % |
| 12 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 338 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.