2513 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 131,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,8 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 146 800 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072865949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
78120072865949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 551 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 422 $ Poids 41 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 752 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −46 600 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 851 $ Poids 39 % |
| 3 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 242 865 $ Poids 30 % |
| 4 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 077 $ Poids 25 % |
| 5 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 203 $ Poids 23 % |
| 6 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 141 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 345 060 $ Poids 17 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 886 $ Poids 8 % |
| 9 | , Labelle 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +51 703 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 662 151 $ Poids 7 % |
| 10 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +52 369 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 103 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 421 549 $ Poids 4 % |
| 12 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 164 572 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.