2516 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 71,9 m² · constr. 2018 · terrain 6 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 333,9 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 96 200 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072866986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
78120072866986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 45 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 187 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 408 $ Poids 37 % |
| 3 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 037 $ Poids 12 % |
| 4 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 949 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 85 297 $ Poids 12 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 079 $ Poids 5 % |
| 6 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +23 823 $ | 383 024 $ Poids 4 % |
| 7 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 986 $ Poids 3 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 165 624 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 406 343 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 332 737 $ Poids 2 % |
| 11 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 388 829 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 385 101 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.