2686 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 126,1 m² · constr. 1963 · terrain 15 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 034,5 m²
Frontage
162,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 128 700 $ +116.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072867103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
78120072867103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 45 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 236 739 $ Poids 42 % |
| 2 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 714 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 034 $ Poids 31 % |
| 3 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 826 $ Poids 24 % |
| 4 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 729 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 334 080 $ Poids 14 % |
| 6 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 188 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 883 $ Poids 6 % |
| 8 | , Labelle 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 646 155 $ Poids 6 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 228 437 $ Poids 5 % |
| 10 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 353 $ Poids 5 % |
| 11 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 160 085 $ Poids 3 % |
| 12 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 411 980 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.