285 Chemin FLEURIBELLE · Labelle
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 200,2 m² · constr. 2009 · terrain 9 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 103,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +126.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072870201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
78120072870201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 83 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 491 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 242 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 534 928 $ Poids 15 % |
| 3 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 129 $ Poids 5 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +68 347 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 686 662 $ Poids 3 % |
| 5 | 665, chemin des Cascades, La Macaza 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 960 000 $ (4 317 $/m²) 222,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −47 914 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 015 336 $ Poids 0 % |
| 6 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 13681, route 117, Labelle 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 223 079 $ (932 $/m²) 239,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 813 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +22 308 $ | 229 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.