1305 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 164,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 266 100 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072874391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
78120072874391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 613 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 705 151 $ Poids 67 % |
| 2 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 404 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 224 839 $ Poids 41 % |
| 3 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 137 $ Poids 26 % |
| 4 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 204 $ Poids 12 % |
| 5 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 646 172 $ Poids 3 % |
| 6 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 393 $ Poids 3 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 496 $ Poids 3 % |
| 8 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +58 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 118 $ Poids 1 % |
| 9 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.