2391 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 72,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 172 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072885166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
78120072885166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 54 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 34 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 645 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 920 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 370 676 $ Poids 45 % |
| 3 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 154 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 589 $ Poids 44 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 681 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 803 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 80 698 $ Poids 14 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 243 $ Poids 7 % |
| 7 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 345 885 $ Poids 6 % |
| 8 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 101 $ Poids 5 % |
| 9 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 166 158 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 368 584 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 313 468 $ Poids 3 % |
| 12 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 354 887 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.