2337 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 158,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072885765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
78120072885765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 61 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 591 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 051 $ Poids 70 % |
| 2 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 406 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 821 $ Poids 45 % |
| 3 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 138 622 $ Poids 26 % |
| 4 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 453 336 $ Poids 11 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 349 937 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 334 $ Poids 4 % |
| 7 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 784 $ Poids 3 % |
| 8 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 933 $ Poids 3 % |
| 9 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 842 $ Poids 1 % |
| 10 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 757 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.