2364 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 78 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 509,6 m²
Frontage
292,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072887402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
78120072887402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 46 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 174 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 67 % |
| 2 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 574 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 784 892 $ Poids 59 % |
| 3 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 246 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 560 $ Poids 57 % |
| 4 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 735 m · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 687 m · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 46 % |
| 6 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 752 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 705 351 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 42 % |
| 8 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 580 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 218 229 $ Poids 33 % |
| 9 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 261 820 $ Poids 30 % |
| 10 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 011 $ Poids 23 % |
| 11 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 735 $ Poids 22 % |
| 12 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 769 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.