9335 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 153,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +131.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072891323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
78120072891323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 62 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 343 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 851 $ Poids 79 % |
| 2 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 167 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 433 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 411 560 $ Poids 19 % |
| 4 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 142 721 $ Poids 18 % |
| 5 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 467 106 $ Poids 13 % |
| 6 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 934 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 970 $ Poids 7 % |
| 8 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 056 $ Poids 6 % |
| 9 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 307 $ Poids 5 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 359 $ Poids 4 % |
| 11 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +23 256 $ | 358 264 $ Poids 2 % |
| 12 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 240 718 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.