9342 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
192 600 $
Autre · 1 096 $/m² · 175,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 69 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072892481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
78120072892481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 20 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 340 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 851 $ Poids 63 % |
| 2 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 137 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 048 $ Poids 33 % |
| 3 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 347 621 $ Poids 22 % |
| 4 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 465 999 $ Poids 21 % |
| 5 | 393-395, rue de la Gare, Labelle 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (891 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 378 $ Poids 20 % |
| 6 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 143 918 $ Poids 14 % |
| 7 | 11 & 13, rue Dauphin, Labelle 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 406 $ Poids 8 % |
| 8 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 892 $ Poids 7 % |
| 9 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 215 009 $ Poids 6 % |
| 10 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 401 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 228 $ Poids 5 % |
| 12 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 402 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.