2237 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
143 300 $
Chalet · 1 649 $/m² · 86,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 57 700 $ +119.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072895641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
78120072895641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 4 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 0 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 806 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 104 $ Poids 72 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 73 441 $ Poids 24 % |
| 4 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 713 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 78 510 $ Poids 15 % |
| 5 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 166 382 $ Poids 12 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 325 928 $ Poids 10 % |
| 7 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 356 154 $ Poids 10 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 154 375 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 201 893 $ Poids 8 % |
| 10 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 229 $ Poids 7 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 206 $ Poids 6 % |
| 12 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 020 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.