3697 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 69,2 m² · constr. 1970 · terrain 40 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 387,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 123 500 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072905073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
78120072905073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 35 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 240 938 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 71 273 $ Poids 2 % |
| 3 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 162 390 $ Poids 1 % |
| 4 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 322 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 316 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 272 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 331 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.