3807 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 128,1 m² · constr. 2021 · terrain 9 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 318 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072906393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
78120072906393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 76 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 179 m · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 275 977 $ Poids 79 % |
| 2 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 626 m · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 659 $ Poids 34 % |
| 3 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 637 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 600 239 $ Poids 21 % |
| 4 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 322 174 $ Poids 12 % |
| 5 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 206 494 $ Poids 10 % |
| 6 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 130 $ Poids 4 % |
| 7 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 448 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 187 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 613 107 $ Poids 1 % |
| 10 | , Labelle 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 752 463 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 027 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.