3826 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 103,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 97 200 $ +116.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072916841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
78120072916841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 28 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 278 m · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 212 017 $ Poids 85 % |
| 2 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 755 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 406 $ Poids 33 % |
| 3 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 290 $ Poids 25 % |
| 4 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 633 m · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 299 048 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 182 $ Poids 7 % |
| 6 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 491 $ Poids 5 % |
| 7 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 708 $ Poids 3 % |
| 8 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +63 264 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 638 176 $ Poids 2 % |
| 9 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 895 $ Poids 1 % |
| 10 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 80 488 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 322 $ Poids 1 % |
| 12 | , Labelle 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 581 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.