700 Montée PAYSANS · Labelle
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 6 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 960,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 95 200 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072979274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
78120072979274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 23 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 755 m · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 203 704 $ Poids 47 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 667 $ Poids 29 % |
| 3 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 462 761 $ Poids 21 % |
| 4 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 300 084 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 377 522 $ Poids 8 % |
| 6 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 614 256 $ Poids 3 % |
| 7 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 343 811 $ Poids 3 % |
| 8 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −7 195 $ | 77 640 $ Poids 2 % |
| 9 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 590 $ Poids 2 % |
| 10 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 578 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 208 650 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 82 513 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.