4615 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 76,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 115 800 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073004694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
78120073004694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 40 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 194 $ Poids 12 % |
| 2 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 264 470 $ Poids 11 % |
| 3 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 969 $ Poids 8 % |
| 4 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 347 178 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 2.8 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 76 519 $ Poids 1 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 71 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 350 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 332 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 166 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 119 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 252 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.