1109 Montée PAYSANS · Labelle
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 80,6 m² · constr. 1969 · terrain 99 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 972,9 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073042809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
78120073042809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 41 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 085 $ Poids 17 % |
| 2 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 259 997 $ Poids 14 % |
| 3 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 099 $ Poids 8 % |
| 4 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 275 074 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 338 092 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 75 934 $ Poids 1 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 70 766 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 173 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 343 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 342 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 162 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 214 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.