741 Montée PAYSANS · Labelle
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 89,7 m² · constr. 2024 · terrain 95 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 440,8 m²
Frontage
238,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 58 200 $ +644.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073050003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
78120073050003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 526 $ Poids 27 % |
| 2 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 890 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 451 $ Poids 19 % |
| 3 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 329 910 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 021 $ Poids 7 % |
| 5 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 683 991 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 2.3 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 92 575 $ Poids 2 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 89 777 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 483 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 610 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +34 818 $ | 433 895 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.