945 Montée PAYSANS · Labelle
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 70,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,2 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 112 400 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073062800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
78120073062800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 34 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 235 485 $ Poids 28 % |
| 2 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −41 862 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 051 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 307 029 $ Poids 3 % |
| 4 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 71 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 158 856 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 315 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 318 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +745 $ | 149 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 260 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 114 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 333 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.