965 Montée PAYSANS · Labelle
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 84,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,5 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 126 700 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073062867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
78120073062867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 29 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 869 $ Poids 20 % |
| 2 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 283 176 $ Poids 8 % |
| 3 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 633 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 350 728 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 77 692 $ Poids 1 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 72 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 354 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 351 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 986 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 168 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 221 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 253 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.