987 Montée PAYSANS · Labelle
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 91,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 104 500 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073063852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
78120073063852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 49 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 182 $ Poids 18 % |
| 2 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 500 800 $ Poids 18 % |
| 3 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 321 382 $ Poids 8 % |
| 4 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 613 846 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 407 486 $ Poids 4 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +1 136 $ | 84 146 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −38 935 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 465 649 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +969 $ | 87 861 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 388 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 385 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 408 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.