830 Montée PAYSANS · Labelle
Valeur estimée
341 100 $
Chalet · 4 738 $/m² · 72 m² · constr. 1980 · terrain 14 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 265,6 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073070438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
78120073070438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 57 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 257 658 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 339 444 $ Poids 5 % |
| 3 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 031 $ Poids 3 % |
| 4 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 2.3 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −3 876 $ | 75 002 $ Poids 2 % |
| 5 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 145 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 343 523 $ Poids 1 % |
| 7 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 322 775 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 163 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 284 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 337 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 116 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.