888-890 Montée PAYSANS · Labelle
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 140,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 192,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073071539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
78120073071539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 859 m · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 274 612 $ Poids 39 % |
| 2 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 336 343 $ Poids 22 % |
| 3 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 933 $ Poids 22 % |
| 4 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 632 751 $ Poids 9 % |
| 5 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 203 437 $ Poids 9 % |
| 6 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 484 824 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 835 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 212 $ Poids 1 % |
| 9 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.