5335 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 109 600 $ +122.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073111011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
78120073111011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 604 498 $ Poids 23 % |
| 2 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 471 356 $ Poids 19 % |
| 3 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 304 584 $ Poids 5 % |
| 4 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 597 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 383 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 378 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 132 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 3.4 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −3 876 $ | 83 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −4 544 $ | 78 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 212 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 383 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.