470 Chemin MINE · Labelle
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 94,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,1 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082705022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
78120082705022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 439 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 319 $ Poids 75 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 990 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 045 $ Poids 49 % |
| 3 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 372 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 449 931 $ Poids 37 % |
| 4 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 91 645 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 331 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 94 374 $ Poids 13 % |
| 6 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 100 449 $ Poids 7 % |
| 7 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 335 693 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.