63 Rue BELLE-PENTE · Labelle
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 98,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 92 800 $ +118.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082707477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
78120082707477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 297 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 420 080 $ Poids 67 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 743 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 530 $ Poids 53 % |
| 3 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 420 576 $ Poids 45 % |
| 4 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 387 316 $ Poids 43 % |
| 5 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +757 $ | 86 654 $ Poids 30 % |
| 6 | , Labelle 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −43 419 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 580 009 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 108 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +646 $ | 90 318 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 034 $ Poids 8 % |
| 9 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 294 456 $ Poids 8 % |
| 10 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 210 144 $ Poids 7 % |
| 11 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 329 095 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.