25 Rue BELLE-PENTE · Labelle
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 140 100 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082708209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
78120082708209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 335 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 394 934 $ Poids 64 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 624 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 771 $ Poids 55 % |
| 3 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 639 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 390 752 $ Poids 44 % |
| 4 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 360 348 $ Poids 43 % |
| 5 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 81 271 $ Poids 28 % |
| 6 | , Labelle 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 569 029 $ Poids 17 % |
| 7 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 207 204 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 292 $ Poids 8 % |
| 9 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 311 640 $ Poids 4 % |
| 10 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 481 993 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.