21 Rue PAGE · Labelle
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 92,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 123 500 $ +129.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082718415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
78120082718415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 33 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 209 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 381 918 $ Poids 85 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 682 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 355 $ Poids 65 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −4 544 $ | 78 678 $ Poids 38 % |
| 4 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 31 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −3 876 $ | 83 220 $ Poids 15 % |
| 5 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 272 004 $ Poids 9 % |
| 6 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 99 712 $ Poids 8 % |
| 7 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 303 664 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.