12 Rue BELLE-PENTE · Labelle
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 128 900 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082719085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
78120082719085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 278 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 414 332 $ Poids 68 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 581 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 461 $ Poids 59 % |
| 3 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 658 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 413 979 $ Poids 42 % |
| 4 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 381 361 $ Poids 41 % |
| 5 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −379 $ | 85 433 $ Poids 32 % |
| 6 | , Labelle 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −43 990 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 569 703 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 132 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −323 $ | 89 267 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 101 960 $ Poids 9 % |
| 9 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 206 220 $ Poids 9 % |
| 10 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 290 996 $ Poids 8 % |
| 11 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 325 157 $ Poids 4 % |
| 12 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 505 670 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.