5 Rue PAGE · Labelle
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 109,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082719468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
78120082719468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 56 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 377 363 $ Poids 60 % |
| 2 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 672 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 409 903 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 338 677 $ Poids 31 % |
| 4 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 85 644 $ Poids 22 % |
| 5 | , Labelle 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 598 451 $ Poids 19 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 399 943 $ Poids 17 % |
| 7 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 218 471 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 299 781 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 106 088 $ Poids 9 % |
| 10 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 291 254 $ Poids 6 % |
| 11 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 325 178 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.