235 Rue MONTAGNE · Labelle
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 134 m² · constr. 2015 · terrain 1 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082722426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
78120082722426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 99 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 530 343 $ Poids 43 % |
| 2 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 173 $ Poids 43 % |
| 3 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 426 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 877 $ Poids 43 % |
| 4 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 849 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 638 551 $ Poids 41 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 507 979 $ Poids 35 % |
| 6 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 949 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 204 814 $ Poids 33 % |
| 7 | , Labelle 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +58 273 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 749 846 $ Poids 26 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 352 $ Poids 24 % |
| 9 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 815 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.