374 Rue ORBAN · Labelle
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 191,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 158 100 $ +149.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082726577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
78120082726577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 579 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 314 $ Poids 68 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 436 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +72 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 688 251 $ Poids 43 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 521 227 $ Poids 32 % |
| 4 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 551 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 220 298 $ Poids 18 % |
| 5 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +52 925 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 626 040 $ Poids 12 % |
| 6 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 469 403 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 420 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +65 176 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 407 283 $ Poids 5 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 551 253 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.