26 Rue PAGE · Labelle
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 67,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 101 900 $ +132.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082727067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
78120082727067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 42 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 862 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 254 016 $ Poids 70 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 102 $ Poids 41 % |
| 3 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 141 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 336 613 $ Poids 36 % |
| 4 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 147 160 $ Poids 21 % |
| 5 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 266 807 $ Poids 18 % |
| 6 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 785 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 793 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 84 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −2 584 $ | 74 373 $ Poids 13 % |
| 8 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 69 664 $ Poids 8 % |
| 9 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −35 809 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 825 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 247 168 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.