23 Rue MONTAGNE · Labelle
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 105,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 217 900 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082727606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
78120082727606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 417 465 $ Poids 60 % |
| 2 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 442 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 454 155 $ Poids 59 % |
| 3 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 804 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 912 $ Poids 39 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 127 $ Poids 36 % |
| 5 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 93 370 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 327 $ Poids 28 % |
| 7 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 444 500 $ Poids 21 % |
| 8 | , Labelle 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 632 169 $ Poids 20 % |
| 9 | 16, rue Allard, Labelle 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 384 $/m²) 104,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 710 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 104 577 $ Poids 11 % |
| 11 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 637 $ Poids 8 % |
| 12 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 230 041 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.