19 Rue MONTAGNE · Labelle
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 58,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 118 000 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082727619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
78120082727619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 43 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 861 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 244 094 $ Poids 53 % |
| 2 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 139 716 $ Poids 34 % |
| 3 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 253 891 $ Poids 29 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 552 $ Poids 24 % |
| 5 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 274 203 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 120 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −969 $ | 72 349 $ Poids 3 % |
| 7 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −49 671 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 320 628 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.