15 Rue MONTAGNE · Labelle
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 102,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082728623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
78120082728623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 85 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 425 616 $ Poids 58 % |
| 2 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 670 $ Poids 55 % |
| 3 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 503 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 424 421 $ Poids 54 % |
| 4 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 749 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 014 $ Poids 45 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 420 $ Poids 36 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 722 $ Poids 33 % |
| 7 | , Labelle 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 585 802 $ Poids 17 % |
| 8 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 415 307 $ Poids 17 % |
| 9 | 16, rue Allard, Labelle 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 384 $/m²) 104,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 911 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 103 619 $ Poids 11 % |
| 11 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 297 358 $ Poids 9 % |
| 12 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 212 377 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.