9-11 Rue MONTAGNE · Labelle
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 92 m² · constr. 1976 · terrain 1 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 145 800 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082728636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
78120082728636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 97 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 374 606 $ Poids 87 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 722 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 320 $ Poids 64 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −6 059 $ | 77 121 $ Poids 42 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 207 889 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 123 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −5 168 $ | 81 887 $ Poids 15 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 384 432 $ Poids 14 % |
| 7 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 267 587 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 99 675 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, rue Allard, Labelle 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 384 $/m²) 104,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 509 $ Poids 9 % |
| 10 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 158 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.