3 Rue MONTAGNE · Labelle
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 143,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 347 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082729611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
78120082729611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 202 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 851 $ Poids 73 % |
| 2 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 338 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 209 506 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 625 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 214 $ Poids 23 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 523 700 $ Poids 17 % |
| 6 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 600 895 $ Poids 11 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 201 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.