393 Rue MONTAGNE · Labelle
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 143,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 520,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082731402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
78120082731402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 991 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 051 $ Poids 48 % |
| 2 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 760 $ Poids 37 % |
| 3 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 523 871 $ Poids 33 % |
| 4 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 209 567 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 321 $ Poids 22 % |
| 6 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 601 071 $ Poids 21 % |
| 7 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 420 $ Poids 18 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 328 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 260 $ Poids 11 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 632 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.