361 Rue ORBAN · Labelle
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 91,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 126 200 $ +112.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082736820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
78120082736820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 45 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 209 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 393 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 148 $ Poids 51 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 940 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 81 074 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 218 938 $ Poids 29 % |
| 5 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 967 $ Poids 22 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 394 450 $ Poids 20 % |
| 7 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 102 $ Poids 19 % |
| 8 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 103 447 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 328 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 85 236 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 387 $ Poids 14 % |
| 11 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 278 824 $ Poids 12 % |
| 12 | 7100, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 85 200 $ (835 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 106 523 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.