20 Rue MONTAGNE · Labelle
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 108,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082737424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
78120082737424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 163 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 415 912 $ Poids 65 % |
| 2 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 417 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 452 549 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 738 $ Poids 39 % |
| 4 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 200 $ Poids 38 % |
| 5 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 972 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +3 029 $ | 93 384 $ Poids 27 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 442 401 $ Poids 27 % |
| 7 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 150 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 465 $ Poids 21 % |
| 9 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 517 415 $ Poids 21 % |
| 10 | , Labelle 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 629 473 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 328 645 $ Poids 15 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 229 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.