372 Rue ORBAN · Labelle
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 86,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082737480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
78120082737480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 96 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 414 $ Poids 97 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 894 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 284 $ Poids 59 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 966 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 88 249 $ Poids 46 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 273 $ Poids 28 % |
| 5 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 434 018 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 235 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 91 103 $ Poids 19 % |
| 7 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 300 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 080 $ Poids 11 % |
| 9 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 407 863 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, rue David, Labelle 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 88 652 $ (939 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 623 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 111 243 $ Poids 8 % |
| 11 | 7100, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 85 200 $ (835 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 104 268 $ Poids 8 % |
| 12 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 97 501 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.