2 Rue MONTAGNE · Labelle
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 193,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082738417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
78120082738417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 418 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 711 430 $ Poids 77 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 250 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +77 800 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 749 051 $ Poids 42 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 989 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 527 976 $ Poids 33 % |
| 4 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 416 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +875 $ | 238 436 $ Poids 18 % |
| 5 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 684 096 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 803 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 883 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +67 856 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 429 563 $ Poids 5 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 588 378 $ Poids 3 % |
| 10 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 398 $ Poids 2 % |
| 11 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 556 225 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.